rus | eng
logo
Новости
Складской рынок начал осторожное развитие
03-11-10

 

На фоне падения объемов ввода новых складов, спрос по итогам года может остаться на уровне 2009 года. В этих условиях уровень вакантности может снизиться до 5,5-6% в 2011 году.

По данным компании Knight Frank, в III квартале в столичном регионе было введено 130 тыс. кв. м складских объектов класса А. При этом поглощение высококачественных складов составило 110 тыс. кв. м.

«Полагаю, что осторожное развитие рынка продолжится и в 2011 году. Мы ожидаем в следующем году увеличения количества сделок по строительству объектов «под ключ» вследствие недостаточности объемов спекулятивного строительства, а также благодаря инвестициям в нестандартные складские и индустриальные объекты», - сказал Вячеслав Холопов, директор департамента индустриальной и складской недвижимости и земли, Knight Frank.

С июля по сентябрь на рынок было выведено на 60% больше складских площадей, чем за первое полугодие (80 тыс. кв. м). При этом, как отмечается в материалах Knight Frank, основную часть ввода обеспечили очередные фазы существующих крупных комплексов, а также сравнительно небольшие проекты, возводимых, в том числе, непрофильными девелоперами. Так, запущены в эксплуатацию были новые фазы «ПНК Чехов» (девелопер – «ПНК Групп»), логистического парка «Крекшино» («РосЕвроДевелопмент»), проект «Трилоджи Парк Томилино» («Инвестиционный траст»).

Эксперты компании Penny Lane Realty, со своей стороны отметили, что цены на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблятся от $140 до $160 за кв.м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м в год, за МКАД - $70-90 за кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов. «Таким образом, повышение арендных ставок носит сейчас вполне закономерный характер, - говорит Игорь Казимов, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости компании Penny Lane Realty. – И вполне вероятно, что до конца года цены повысятся, но незначительно, максимум на 5%».
Источник: www.arendator.ru



Все новости »
Новости компании
/ 06-02-2012 /
Начаты работы по проектированию
/ 09-12-2011 /
Дмитровский межрегиональный мультимодальный логистический центр включен в инвестиционную программу Московской области
/ 19-09-2011 /
Опубликован протокол вкрытия конвертов открытого конкурса
архив новостей »
Новости логистики
/ 13-03-2012 /
НМТП раскрыла параметры стратегии развития группы до 2020 года
/ 14-02-2012 /
Одна из основных задач ОАО «РЖД» на северо-западе - развитие подходов к портам – вице-президент компании
/ 02-11-2011 /
Эксперты логистического рынка объединились против кризиса
архив новостей »
Ссылки партнеров

ООО «Управляющая Компания «ЛИТЕР»
123195, Москва, Ленинградское ш., 57
Тел/факс: +7 (495) 626 1668, e-mail: info@liter.ru


Разработка и техническая
поддержка сайта

Дизайн сайта
© LITER 2008-2012